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房地产行业周报:成交环比改善

发布时间:2014-12-15    研究机构:中信建投证券

商品房市场:经过上周回调,本周楼市成交环比止跌回升。其中,一线城市成交量环比上升18%,二线城市成交环比上升4.47%。分区域来看,环渤海成交环比上升23.38%,长三角成交环比下降8.46%,珠三角环比上升17.2%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,在成交回振情形下,全国库存水平相比上周微降。 政策面:中央经济工作会议大幕开启,标志性改革陆续推出;广东、天津、福建三个自贸区获国务院批准设立;12月上海新增4家银行推出房贷利率优惠。

土地市场:上海静安置业以10亿底价获得静安区南西社区111-09地块,折合楼板价53575元/平。

公司动态信息

上市公司:世联行:与Fortune Hill Asia Limited签署房屋托管协议;金科股份:黄斯诗、王天碧、黄星顺、黄晴、黄净、陶建分别与金科投资及黄红云、陶虹遐夫妇签署《一致行动关系解除协议》;蓝光重组议案已获迪康药业股东大会决议通过;新湖中宝:拟将锦泰财险股份转让对象变更为成都文化旅游发展集团、成都城乡商贸物流发展投资公司,9日起停牌;新华联:拟参与长沙银行定增,完成后长沙银行持股增至1.49亿股;国兴地产:拟在重庆投资设立商业管理公司从事重庆市大足区商业项目开发;苏州高新:苏州乐园部分土地以3.2亿被收储,将增14年净利1.3亿。发债方面,中弘股份发行公司债获中国证监会核准;大名城拟申请发行不超27亿中票,期限不超10年;格力地产发行可转债获核准。再融资方面,黑牡丹(600510)拟向常高新集团、上海综艺控股等4方非定增不超2.48亿股,募资不超16亿。11月业绩方面,保利11月签约金额125亿,同比增21%;首开11月签约金额21亿,同比增208%;招商地产11月签约金额48亿,同比增31%;世茂地产前11月销售金额641亿,目标完成率80%。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值已具优势,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、华夏幸福等。

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